Sí, debe declararlos como rentas inmobiliarias («revenus fonciers»), igual que si alquilara un piso.
Como propietario de una plaza, ¿cómo funciona mi declaración de impuestos?
Es una pregunta frecuente, y declarar los bienes puede ser a veces un auténtico quebradero de cabeza. Vamos a intentar aclarárselo.
¿Ante quién debo declarar los ingresos del alquiler?
Cuando alquila una plaza de parking de su propiedad, debe declarar los ingresos obtenidos con ese alquiler a la administración tributaria francesa.
Estos ingresos deben declararse en la categoría de rentas inmobiliarias («revenus fonciers») en el régimen real («régime réel»), salvo si puede acogerse al régimen simplificado «micro-foncier» para los alquileres sin amueblar:
- Si sus ingresos por alquileres sin amueblar (parking, piso) no superan el umbral de 15.000 €, le corresponde el régimen «micro-foncier».
- Por el contrario, si sus ingresos superan los 15.000 €, se aplica el régimen real.
Nuestras facturas sirven como justificante del alquiler, por lo que puede presentarlas a la administración tributaria.
¿Dónde puedo encontrar el resumen de mis ingresos?
Encontrará el resumen de los ingresos que debe declarar en su interfaz de socio, en la pestaña «Ingresos».
También hay disponible una vista anual:
Se puede descargar una exportación XLS:
Las facturas y los documentos contables que acreditan estos ingresos están disponibles en la pestaña «Contabilidad» de su interfaz.
¿Y el IVA?
Como particular, no tiene que declarar ni pagar IVA si sus ingresos por el alquiler del parking son inferiores a 36.500 € (fuente).
Más información sobre la fiscalidad
¿Es todo lo que necesito saber?
¡Casi! Desde 2023, también debe completar la declaración de ocupación («déclaration d'occupation») de su plaza de parking alquilada en Yespark.
Si lo necesita, contáctenos.